澳门现金平台网址:地產大鱷密集增持 龍湖碧桂園們的拐點要來了?

最新资讯 2020年04月04日 2:14

地產大鱷密集增持 龍湖碧桂園們的拐點要來了?

地產大鱷密集增持 龍湖碧桂園們的拐點要來了?

【四川甘孜州地震】

龍湖吳亞軍「邊漲邊買」有意思的是⊙?⌒,除了出手急之外◇⌒,有的公司在增持自家股票的時候還「追高」了∴∵。

另外⌒⊿◇,3月30日﹡,旭輝控股大股東林氏家族以5.25港元/股的價格增持100萬股↑⌒。同日∴┊↑,林氏家族亦購買100萬美元旭輝控股2025年到期美元債↑┊。

此外〇☆,3月27日π,富力地產聯席董事長兼執行董事李思廉增持100萬股富力地產股票♀☆,涉資1006.7萬港元?∴?。

據報道∵♀,大灣區國土發展基金是一個香港本土的基金♂☆⊿,由政府支持的1000億元人民幣成立(148億美元)?。該基金於2018年12月啟動♂,香港行政長官林鄭月娥也出席見證↑┊。

從時間點上來看□﹡,這涉及到一個「靜默期」☆。

資金的集中湧入π□⊿,對地產板塊而言〇∟⊙,意味着什麼△?

「從估值角度來講?♀,整個地產股的估值在歷史上是相對低位的□⊿♂,非常便宜?△⊿,尤其是PE估值♂。另外♀∟▽,業績端∴,地產股的業績非常好△♂。所以☆,這個時候可以對地產股相對樂觀一點□。」陳天誠表示♂♀∴。

另外⊿,香港富豪陳啟宗的兒子陳文博┊∵┊,在2月末開始就對公司開啟了瘋狂的「買買買」模式┊⌒∟。到了3月☆∴▽,其買入的力度還越來越大♀↑。

但十分蹊蹺的是﹡,在大手筆回購自家公司股票的地產公司當中﹡↑,龍湖集團從春節過後港股開市至今不但沒有跌♀∵,反而還逆勢上漲了8.9%⌒↑﹡。

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具體而言△,港股的靜默期是年報前2個月和中報前30天□↑⊙,大股東和高管不能增持∵,上市公司年報中報前回購的靜默期是30天⊙⌒,另外如果港交所有問詢且未公告回復?,那也是增持和回購的共同靜默期↑π。

又比如⊙∵,龍湖集團、旭輝控股高管買入公司股票的時間點∴,離他們所在公司披露年報的時間也不過是三、四天π♀⊿。

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對於A與港股兩地同時上市的公司而言﹡π,那就取時間更長的規定來遵守﹡↑。

這意味着□□△,吳亞軍買入龍湖的股票∴☆,不僅僅是為了提振市場信心◇┊。

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天風證券房地產行業首席分析師陳天誠(金麒麟分析師)近期在路演中公開表示﹡,當前就是買入地產股的最佳時機▽,房地產行業未來3年將迎來持續政策寬鬆△∟。

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那麼▽〇,在專業機構眼裡☆↑,像房地產這種近年來一直低估值但股價卻上不去的股票◇⊿,究竟值不值得購買△?

來源:資事堂沒有一絲絲防備◇⊿!才過完「靜默期」沒幾天〇,房地產公司的高管馬上就出手了∟┊┊!

才剛過靜默期值得關注的是♂,這批地產公司購買自家公司股票的時間點都非常集中∟,幾乎都是在三月底進行的┊。

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此外┊♂,該基金的股東方來頭也不小∟▽。大灣區國土投資的股東包括:中國建設銀行國際資產管理公司;中國銀行集團投資有限公司♀∟┊,另一家四大銀行的投資部門;以及國有企業華潤集團♂,招商局集團◇∵↑,中國太平保險⊙,廣東控股有限公司△△,香港房地產開發商信和集團和兩家離岸公司▽?。

最新的港交所權益披露顯示〇,3月下旬至今π↑,龍湖集團、碧桂園、恆隆地產、旭輝控股、富力地產等多家房地產公司的高管都在對自家股票進行增持﹡□。

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更耐人尋味的是⌒,在一系列的增持動作當中☆,有的高管還「越漲越買」┊⌒⌒。

值得關注的是♂﹡♂,在這輪房地產高管的「增持潮」當中□⌒﹡,大灣區國土發展基金和美國資本集團等知名機構也「參和」其中∴▽π。

他進一步分析稱♀,「對於地產我們需要理解的是⌒∵,政府的目標是希望全民住有所居∟♂↑,不能暴漲▽♂,只要不暴漲∵┊,房價的穩步上漲是符合預期的∟△。2020年應該是地產政策中性化或者是寬鬆的新一輪周期的起點♂⊙◇,也就是未來三年政策一定是持續寬鬆的↑☆∴,因為過去三年太嚴格了﹡,在全球都難以見到這麼嚴格的地產調控政策☆△π。所以┊∵,我們覺得對於地產政策我們要樂觀一點□∴,這也是我們看好地產股的一個很關鍵的因素△▽。」

若按A股開市的2月3日來計算┊⌒,龍湖集團和旭輝控股已經分別逆勢上漲了14.05%、4.24%▽π。

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與此同時↑﹡∟,3月30日♀,碧桂園總裁莫斌增持公司1858.74萬股□↑◇,增持后最新持股量為0.28%〇⌒。

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值得關注的是♂□∴,對綠景中國「出手」的這隻大灣區國土發展基金的來頭並不簡單☆♂⊿。

一般來說⌒∟⌒,上市公司高管或者股東回購公司股票♂〇,是由於公司股票前期下跌較大而進行回購來提振投資者信心♂□∵。

增持后♂∵,陳文博最新持股數目約為26.44億股┊π⌒,持股比例升至58.78%∵□π。

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另外△⊿♂,按照規定﹡π,A股的靜默期是年報中報季報前30天和業績快報預報前10天♀∵↑,大股東和高管不能增持♂。

具體來說♂〇﹡,龍湖集團主席吳亞軍於3月26日、27日及30日這三日內◇π,共增持公司300萬股⊙,每股平均價35.8761元、36.7771元及36.2853元↑♀∴,涉資1.1億元﹡π,最新持股量增至43.94%⊙〇。

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更耐人尋味的是〇⌒♂,在吳亞軍增持之前﹡,龍湖地產股價走勢已經是向上的□┊▽。這也意味着┊△,她出手的目的已經不僅僅是為了提振股價了△△。

大灣區基金、海外機構紛紛出手

港交所權益披露顯示π♂□,3月24日♂,Greater Bay Area Homeland Development Fund (GP) Limited(也稱「大灣區國土發展基金」、或「大灣區共同家園發展基金有限公司」 )增持綠景中國地產1.6億股☆,增持完成後∵◇﹡,最新持股為10.7億股〇π,持股比例從1月23日的17.98%上升至21.14%∟☆。

港交所權益披露顯示∴,恆隆地產獲執行董事陳文博在3月19日、20日及23日三天內合計增持公司272.8萬股π⌒♀,涉資約3846.12萬港元⊿△▽。

大型房企高管現「增持潮」港交所權益披露顯示﹡♂π,房地產上市公司自3月底開始△,湧現了一股「增持潮」↑♂。

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在選股邏輯上﹡∴,地產行業是相對成熟的行業◇,在行業處於高位平穩的階段π,銷售規模大的地產公司?◇,更具投資價值⊙。

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機構:當前是買入地產股最佳時機

另外□♂∴,被稱為「最低調」的國際資管公司⌒,美國資本集團也對地產股進行了增持動作♂♂。

有意思的是♀,從房地產公司「出手」增持時間點來看π﹡⊿,不難看出它們都「有點急」π♂↑。

比如☆∟,從2月3日至今△,龍湖地產已經逆勢大漲了14.05%□,但其老闆吳亞軍卻在這輪上漲中還進行了多次增持☆⌒。

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值得關注的是♀,在這輪由地產公司高管主導的「增持潮」當中⊿〇△,還「參和」了由政府層面主導成立的大灣區基金☆,以及海外的知名機構〇?。

新浪聲明:新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的⌒∟,並不意味着贊同其觀點或證實其描述⊿π。文章內容僅供參考﹡⊙,不構成投資建議▽。投資者據此操作﹡□∵,風險自擔┊。免責聲明:自媒體綜合提供的內容均源自自媒體☆,版權歸原作者所有⊿☆,轉載請聯繫原作者並獲許可∟。文章觀點僅代表作者本人﹡?,不代表新浪立場┊◇。若內容涉及投資建議⌒,僅供參考勿作為投資依據∟。投資有風險∵∴△,入市需謹慎◇。

3月9日∟,The Capital Group Companies?⌒π, Inc.(即「美國資本集團」)以場內平均價格35.46港元▽,增持龍湖集團350萬股股份⊙↑,耗資約1.24億美元?。該次增持后☆?↑,美國資本集團對龍湖集團持股比例首次達到5%☆,達到「舉牌」狀態π。

李龑的邏輯是▽▽,地產股估值目前處於極低水平⌒♂∟,甚至接近或者低於2018年年底股市最底部的估值水平□♀,存在很高的安全邊際π☆。龍頭公司估值僅6倍多⌒,高彈性二線個股估值在5-6倍之間♂⊙◇。

另外♀▽↑,創金合信金融地產基金基金經理李龑表示▽,看好龍頭地產股◇⌒。

▼附圖:春節假期后至今相關地產公司的表現(注:港股是在1月29日開市﹡,因此選去當日為起點)

比如▽,富力地產是在3月26日剛剛披露完年報↑♀,其高管在27日就出手增持了〇。

一般來說⌒,上市公司在定期報告披露前都有一個敏感期∴π,也就是所謂的窗口期∵┊。

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事實上♀♂∴,無論是從房地產公司高管「着急」買入公司的股票甚至是出現「追高」的情況也好∟∴⊙,知名投資機構進行「抄底」也罷⊙〇〇,這從一定程度上都顯示了他們對於房地產行業的態度▽。

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