1分时时彩代理:套現10億港元 綠地金融減持雅生活紓緩資金壓力

最新资讯 2019年10月18日 3:01

套現10億港元 綠地金融減持雅生活紓緩資金壓力

套現10億港元 綠地金融減持雅生活紓緩資金壓力

【墨西哥爆发枪战】

而目前⊙◇〇,雅生活已自綠地控股承接累計超過3400萬平方米的合約管理面積∵♂。來自第三方開發商項目(含收併購項目)占雅生活總在管建築面積的72.4%﹡∴△,態勢平穩♂◇〇。

而億翰智庫研究總監于小雨則表示♀⊙,綠地入股雅生活一方面是戰略合作▽,另一方面也是財務投資行為♀♂,合適的時候賣掉符合邏輯◇。

一次性回籠超過10億港幣資金□⌒∵,這樣的減持份額和規模並不小□⌒。據披露π□,目前綠地金融持有雅生活的股份佔後者總股本的11.25%⊿。出售事項前◇⌒,綠地金融分別通過綠地海外及寧波綠璡投資管理有限公司持有1億股H股及1億股雅生活的非上市股∟,合共占雅生活已發行股本總數約15%♀∵。

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反觀財務投資者⌒┊,綠地控股在今年1~9月新增房地產項目建築面積3035萬平方米↑〇,新增項目金額約851億元;實現銷售金額2439.1億元﹡♂﹡,銷售面積2167.1億元♀。投銷比不高⊙,但拿地面積是已超過今年的銷售面積了♂⊙。

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在資金相對緊張時⌒∵☆,從發展平穩的投資品中回籠一些收益↑∴♂,的確是可行之選□〇。

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截至2019年6月30日〇♀⊿,雅生活在管面積及合約面積分別約為2.11億平方米、3.25億平方米⊿♂,在管項目1031個⊙?◇,覆蓋全國25個省市自治區、83座城市⊙π。

與此同時△⊿,綠地的大基建業務前期投入大?◇┊,而且現在看來已經占綠地營業收入的一半以上了♀,需要投入不少錢﹡π。

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綠地資金壓力亟待緩解做大規模、實現上市∵∟∵,是許多物業管理公司的資本考量△☆。在雅生活和綠地物業的合作中↑,雙方多次提到「希望努力推動雅生活集團進一步做大做強▽,為業主提供最優質服務♂▽,成為物業管理領域的標杆企業⊙。

但更為深層次的原因⌒,在於綠地控股的資金壓力依然較大♀π,尤其是去年121億元接手中民投外灘董家渡項目之後△,資金壓力明顯提升?﹡,適當加強資金迴流也在情理之中⌒。

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億翰智庫數據顯示∵♀,2019年上半年∟,綠地控股的現金短債比為0.919﹡□⊙,貨幣資金無法覆蓋短期有息負債;凈負債率達179.73%▽◇,明顯高於行業均值99.62%┊。

由於綠地控股間接持有綠地金融100%股權∟⌒♂,並通過該金融投資平台持有雅生活股份?π⌒,按此計算π↑,綠地控股實現資金回籠約10.59億港元◇。

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綠地方面回復每日經濟新聞記者稱〇,綠地集團與雅生活的合作始終為戰略合作關係△,本次份額轉讓后♂∵,綠地集團仍然為雅生活第二大股東┊。綠地金融對雅生活業務發展前景始終保持看好及樂觀態度⊙∴∴。目前並無進一步減持計劃♂。

套現10億港元□!綠地金融減持雅生活紓緩資金壓力來源:每日經濟新聞10月15日⌒∵♀,雅生活發佈公告稱┊♀♂,綠地金融全資子公司減持雅生活5000萬H股□⊿∵,每股價21.18港元◇。

但綠地為何選擇在此時減持♀∵?綠地方面向每日經濟新聞記者表示⌒▽⌒,本次份額轉讓主要基於綠地金融整體發展考量♂?。在安居客首席分析師張波看來↑♂,一方面回收的時機不錯⊿∵π,良好的股價表現會帶來可觀收益⌒,這是綠地選擇拋售的原因之一□。

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「雖然出售後綠地控股仍為雅生活第二大股東◇△,並在短期平穩持股∴〇,但還是不排除其在後續會進一步減持的可能性⊿。」張波表示♂↑。

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值得一提的是∵⌒,2019年上半年↑,雅生活已經自綠地控股新增逾1200萬平方米的合約管理面積〇π,已超過投資合作框架協議中規定的年度保證及優先物業服務面積∵∴▽。

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此後雙方宣布∴⊿,雅生活與綠地集團達成戰略合作關係◇,綠地集團以10億元入股雅生活⊿,取得雅生活20%股份♀♀,成為其長期戰略性股東♂◇π。

雅生活發展平穩現減持時機雅生活背後出現綠地的身影△,始於2017年7月↑?⊙。彼時綠地集團發佈公告宣布?,將其全資子公司上海綠地物業服務有限公司100%股權轉讓給雅居樂⊙,交易對價為10億元π∴。

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